در شرایطی که قیمت مسکن در تهران به رکوردهای بی‌سابقه رسیده، وام مسکن ۹۶۰ میلیون تومانی با اقساط ماهانه ۱۹ میلیون تومانی به جای تسهیل خانه‌دار شدن، به چالشی بزرگ برای خانواده‌ها تبدیل شده است. این وام که زمانی امیدبخش بود، حالا با هزینه‌های جانبی سنگین و اقساط طاقت‌فرسا، به نظر می‌رسد تنها برای قشر پردرآمد قابل تحمل باشد.

به گزارش رویداد 360 به نقل از تابناک، در روزگاری که قیمت مسکن در تهران به مرز ۸۸ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده و همچنان رو به افزایش است، وام مسکن ۹۶۰ میلیون تومانی که سال گذشته به تصویب رسید، به جای گره‌گشایی از مشکل خانه‌دار شدن، خود به معضلی جدید برای متقاضیان تبدیل شده است. این وام که با وعده کمک به زوج‌های جوان برای خرید خانه معرفی شد، حالا با اقساط ماهانه ۱۹ میلیون تومانی و هزینه‌های جانبی سنگین، به نظر می‌رسد تنها برای قشر محدودی از جامعه قابل استفاده باشد.

هزینه‌های پنهان وام مسکن

برای دریافت وام مسکن ۹۶۰ میلیونی، زوج‌ها باید ۱۹۲۰ برگه اوراق حق تقدم خریداری کنند. با قیمت فعلی هر برگه اوراق (۱۱۵ هزار تومان)، متقاضیان باید حدود ۲۲۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان را پیش از دریافت وام پرداخت کنند. این یعنی مبلغ واقعی که به قدرت خرید زوج‌ها افزوده می‌شود، تنها حدود ۷۴۰ میلیون تومان است.

• وام مسکن، راهکاری ناکارآمد برای مستأجران در بحران رکود تورمی

اقساط سنگین؛ تنها برای پردرآمدها

اقساط ماهانه این وام در روش ساده، حدود ۱۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود. با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله، کل مبلغ بازپرداخت به بیش از ۲ میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان می‌رسد. این یعنی زوج‌ها باید حدود ۱.۸ میلیارد تومان سود پرداخت کنند!

پرسش بی‌پاسخ: این وام برای کیست؟

با توجه به هزینه‌های بالای زندگی و تورم افسارگسیخته، این سؤال مطرح است که کدام خانواده با درآمد متوسط می‌تواند چنین اقساطی را پرداخت کند؟ اگر این وام برای قشر متوسط طراحی نشده، دقیقاً چه گروهی از جامعه می‌توانند از آن بهره‌مند شوند؟

سیاست‌های ناکارآمد در بحران مسکن

وام مسکن در حالی که می‌توانست راه‌حلی برای مشکل بی‌مسکنی باشد، به دلیل طراحی نادرست و عدم تطابق با واقعیت‌های اقتصادی، به تسهیلاتی پرهزینه و کم‌اثر تبدیل شده است. در شرایطی که تورم و افزایش قیمت مسکن هر روز خانه‌دار شدن را دشوارتر می‌کند، سیاست‌های بانکی و مالی به جای تسهیلگری، باری اضافه بر دوش مردم می‌گذارند.

• افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان / تغییرات جدید در تسهیلات مسکن

نیاز به اصلاحات اساسی

شاید زمان آن رسیده که بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار به جای ارائه اعداد و ارقام چشمگیر، به فکر اصلاح جدی سیاست‌های اقتصادی باشند. کاهش نرخ سود، افزایش مبلغ وام متناسب با قیمت‌های واقعی مسکن، و حمایت از قشر متوسط جامعه می‌تواند گام‌های مؤثری در جهت حل بحران مسکن باشد.

وام مسکن ۹۶۰ میلیون تومانی که با وعده کمک به زوج‌های جوان برای خانه‌دار شدن معرفی شد، حالا با اقساط سنگین و هزینه‌های جانبی بالا، به چالشی بزرگ تبدیل شده است. در شرایطی که قیمت مسکن در تهران به رکوردهای بی‌سابقه رسیده، این وام نه تنها مشکل بی‌مسکنی را حل نکرده، بلکه بار مالی اضافی بر دوش متقاضیان گذاشته است. اصلاح سیاست‌های اقتصادی و ارائه تسهیلات واقع‌بینانه می‌تواند راه‌حلی برای این معضل باشد.

• پزشکیان: ایران و تاجیکستان به سمت همکاری‌های راهبردی اقتصادی حرکت می‌کنند
• منافع اقتصادی مشترک ایران و تاجیکستان: فرصت ها و چالش ها
• دست در جیب بانک مرکزی/ ابربدهکار ۴۱۱ هزار میلیارد تومانی کیست؟

انتهای پیام