هزینه ساخت مسکن ملی 2.8 میلیارد تومان شد/ توقف پروژه نهضت ملی مسکن؟
هزینه ساخت مسکن ملی به نزدیک ۳ میلیارد تومان رسید و این مسئله فشار بر متقاضیان و انبوه‌سازان را افزایش داده است. این تغییرات ناشی از افزایش قیمت مصالح و تورم، نگرانی‌هایی در مورد ادامه پروژه‌ها ایجاد کرده است. آیا پروژه نهضت ملی مسکن متوقف می‌شود؟
با افزایش شدید هزینه‌ها در پروژه‌های مسکن ملی، بار مالی سنگینی بر دوش متقاضیان و انبوه‌سازان قرار گرفته است. در حالی که دولت برای کاهش فشارها، تسهیلات بانکی به متقاضیان اختصاص می‌دهد، قیمت تمام شده هر واحد مسکونی از حدود ۱.۵ میلیارد تومان به نزدیک ۳ میلیارد تومان رسیده است. این افزایش هزینه‌ها که ناشی از رشد بی‌سابقه قیمت مصالح ساختمانی و تورم عمومی است، باعث شده تا بسیاری از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در معرض خطر توقف یا تأخیر قرار گیرند. کارشناسان اقتصادی نگرانند که ادامه این روند بتواند تأثیرات منفی زیادی بر روند تحقق اهداف این طرح ملی بگذارد.
افزایش هزینه ساخت مسکن ملی به 2.8 میلیارد تومان
به گزارش رویداد 360 و به نقل از تسنیم؛ اکبر میرشفیعی، عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن، از افزایش آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن به ۲ میلیارد تومان خبر داد و گفت: «مدل مشارکتی می‌تواند به کاهش فشار مالی متقاضیان کمک کند.»
میرشفیعی با اشاره به امضای تفاهم‌نامه ساخت ۲۰ هزار واحد مسکونی حمایتی با وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت:
«از این تعداد، حدود ۳ هزار واحد به مرحله تحویل رسیده است.»
او ادامه داد: «ساخت حدود ۱۱ هزار واحد از سال ۱۴۰۲ آغاز شده، اما این پروژه‌ها با کندی پیش می‌رود و با شرایط فعلی، پیش‌بینی می‌کنیم که احتمال توقف این پروژه‌ها در آینده نزدیک وجود داشته باشد.»
میرشفیعی با اشاره به طلب ۲۵۰۰ میلیارد تومانی انبوه‌سازان از وزارت راه و شهرسازی، تأکید کرد:
«ما دیگر نمی‌توانیم از منابع مالی انبوه‌سازان برای پیشبرد این پروژه‌ها استفاده کنیم. نرخ تورم فعلی چنین امکانی را از ما گرفته است. به‌عنوان جامعه انبوه‌سازان، به‌جای ورود به معاملات ارز و سکه، تمرکز خود را بر تولید مسکن گذاشته‌ایم؛ مسکنی که نیاز اصلی کشور است.»
وی تصریح کرد: «متأسفانه زمانی که طلب ما از وزارت راه و شهرسازی پرداخت می‌شود، حتی اگر این پرداخت به سال آینده موکول شود، هیچ تعدیلی در مبلغ آن اعمال نمی‌شود و همان مبلغ اولیه باقی می‌ماند.»
میرشفیعی در مورد افزایش قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی نهضت ملی افزود:
«در زمان امضای قراردادها در سال ۱۴۰۲، قیمت هر کیلو میلگرد ۲۰ هزار تومان بود، اما اکنون این مبلغ به ۳۲ هزار تومان افزایش یافته است. بر این اساس، امروز قیمت هر واحد مسکونی بدون احتساب هزینه‌هایی مانند پروانه ساخت و آزمایشگاه، ۱.۵ میلیارد تومان است که با احتساب این هزینه‌ها، به ۲.۸ میلیارد تومان می‌رسد.»
وی تأکید کرد: «در شرایط فعلی، متقاضیان باید حداقل ۲ میلیارد تومان آورده داشته باشند. حتی اگر بانک‌ها ۸۰۰ میلیون تومان تسهیلات پرداخت کنند -که البته اخیراً این رقم به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است- باز هم هزینه‌های سنگینی بر دوش متقاضیان خواهد بود.»
او با اشاره به چالش‌های موجود در نهضت ملی مسکن و افزایش مداوم هزینه‌ها گفت:
«یکی از راهکارها، تأمین منابع موردنیاز از خزانه دولت است، اما این اقدام با محدودیت‌های قانونی مواجه است. راهکار دیگر، استفاده از مدل مشارکتی است که در آن، ۴۰ درصد از منابع توسط وزارت راه و شهرسازی و ۶۰ درصد توسط انبوه‌سازان تأمین شود.»
