طبق بررسی های میدانی اجاره مسکن با ۳۰۰ میلیون تومان در تهران ممکن است اما نمی توان انتظار داشت که واحد مورد اجاره از امکانات کافی سن بنای کم برخوردار باشد. در ادامه تعدادی از موردهای موجود برای اجاره با این مبلغ را خواهیم دید.

به گزارش رویداد ۳۶۰ به نقل از اکوایران، بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که با بودجه ۳۰۰ میلیون تومان، رهن کامل واحدهای مسکونی در تهران دیگر به راحتی امکان‌پذیر نیست. واحدهایی که در این بازه بودجه‌ای رهن کامل می‌شوند، معمولاً فاقد امکاناتی چون دسترسی مناسب، انباری، پارکینگ، آسانسور و عمر بنای پایین هستند.

پیدا کردن واحدی که علاوه بر این امکانات، نقشه داخلی مناسب و خوش‌ساختی هم داشته باشد، تقریبا به یک چالش تبدیل شده است. این آپارتمان‌ها اغلب بیش از ۱۵ سال قدمت دارند و مساحتی بین ۳۰ تا ۶۰ مترمربع دارند. بسیاری از این واحدها فاقد اتاق خواب و مناسب اسکان خانواده‌های دو نفره نبوده و معمولاً در طبقات سوم یا چهارم قرار دارند.

وضعیت اجاره مسکن با ۳۰۰ میلیون تومان در تهران

در حالی که در سال‌های گذشته با این مبلغ می‌توانستید واحدهای مسکونی نسبتاً مناسب اجاره کنید، در حال حاضر شرایط تغییر کرده است. برای مثال، در بهمن‌ماه ۱۴۰۱، با ۳۰۰ میلیون تومان می‌توانستید در محله مسعودیه، واحدی ۵۲ مترمربعی، ۸ ساله و با امکاناتی چون آسانسور، پارکینگ و انباری رهن کامل کنید. اما اکنون با همین مبلغ می‌توان یک واحد ۴۵ متری، ۱۸ سال ساخت و تنها با انباری اجاره کرد.

همچنین، در سال ۱۴۰۱ در محله شوش (منطقه ۱۸ تهران)، آپارتمانی ۶۸ مترمربعی، ۳ سال ساخت و دارای یک اتاق خواب، آسانسور، پارکینگ و انباری با ۳۰۰ میلیون تومان رهن کامل در دسترس بود، اما اکنون با همین بودجه، واحدی ویلایی به مساحت ۵۰ مترمربع، با عمربنای بالای ۳۰ سال و بدون پارکینگ به اجاره گذاشته شده است.

این تغییرات نشان‌دهنده کاهش قابل توجه گزینه‌های مناسب برای اجاره با این مبلغ در تهران است. ماه پیش مرکز ملی آمار گزارش داد که در یک‌سال منتهی به آبان ۱۴۰۳، نرخ رشد اجاره‌بها به بالاترین میزان خود از سال ۱۳۹۰ رسیده و اکنون نرخ رشد اجاره‌بها ۱.۲۶ برابر نرخ تورم عمومی است. افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها در یکسال اخیر بی‌سابقه‌ بوده است. این افزایش، مسکن را به یکی از مهمترین دغدغه‌های اقتصادی خانوارها تبدیل کرده است.

مطالعه بیشتر:

• وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ / شرایط، مبالغ و راهنمای جامع ثبت‌نام و پاسخ به ۱۵ سؤال کلیدی
• افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها: رکورد ۱۳ ساله شکسته شد
• اجاره آپارتمان ۵۰ متری در تهرانسر با قیمت‌های جدید
• معافیت مالیاتی ۱۰۰ درصدی برای اجاره‌های بلندمدت / فرصتی طلایی برای موجران در آبان ۱۴۰۳

انتهای پیام