وام ودیعه مسکن 400 میلیون تومان شد/ شرایط دریافت وام مستاجران در سال 1404
سقف وام ودیعه مسکن 400 میلیون تومان شد. دولت برنامه ویژه‌ای برای رفاه مستأجران ترتیب داده است. اما سؤال اینجاست که می‌شود به راحتی این وام را دریافت کرد؟
پس از تصویب شورای عالی مسکن، پرداخت دو نوع تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن به مستأجران در سال ۱۴۰۴ در دستور کار قرار گرفت و به‌زودی به شبکه بانکی ابلاغ خواهد شد. متقاضیان واجد شرایط پس از دریافت ابلاغیه باید در سامانه مربوطه ثبت‌نام کرده و در صورت تأیید شرایط، به شعب بانک‌ها معرفی شوند.
تسهیلات برای اقشار کم‌درآمد و تحت پوشش نهادهای حمایتی با سقف ۴۰۰ میلیون تومان به‌صورت قرض‌الحسنه و برای سایر مستأجران در مناطق مختلف از ۵۵ تا ۲۷۵ میلیون تومان با نرخ سود ۲۳ درصد در نظر گرفته شده است.
شرایط جدید دریافت تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴
با تصویب شورای عالی مسکن، پرداخت دو نوع تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن به مستأجران در دستورکار قرار گرفته و به‌زودی به شبکه بانکی ابلاغ خواهد شد. پس از ابلاغ، متقاضیان باید در سامانه مربوطه ثبت‌نام کرده و در صورت احراز شرایط، به شعب بانک معرفی شوند.
این تسهیلات در دو دسته مختلف در نظر گرفته شده است. برای اقشار کم‌درآمد و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی، سقف تسهیلات به ۴۰۰ میلیون تومان به‌صورت قرض‌الحسنه تعیین شده است. در عین حال، مستأجران واجد شرایط در مناطق مختلف، از ۵۵ میلیون تومان تا ۲۷۵ میلیون تومان تسهیلات دریافت خواهند کرد که نرخ سود آن ۲۳ درصد است.
در جریان بررسی و تصویب بسته ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستأجران، منابع لازم برای پرداخت این وام‌ها به مستأجران واجد شرایط تخصیص داده شد. پس از ابلاغ مصوبه و انتشار فراخوان ثبت‌نام، مستأجران باید از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir برای دریافت این تسهیلات ثبت‌نام کرده و در صورت واجد شرایط بودن، با انتخاب مبلغ وام و شعبه بانک پرداخت‌کننده آن، مراحل بعدی شامل تشکیل پرونده، معرفی ضامن و سایر مراحل را پیگیری کنند.
وام ودیعه مسکن 400 میلیون تومان شد
مطالب بیشتر:
شرایط دریافت تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن
براساس دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند تا واجد شرایط دریافت تسهیلات حمایتی شناخته شوند:
- اجاره‌نامه رسمی: متقاضیان باید اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت‌شده در سامانه خودنویس و سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات را داشته باشند. اجاره‌نامه باید دارای کد رهگیری باشد و از تاریخ اول فروردین ۱۴۰۴ به بعد صادر شده باشد. اطلاعات سکونت نیز باید در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت گردد.
- فاقد مسکن ملکی: تمامی متقاضیان و همسران آنها باید متعهد شوند که در زمان ثبت‌نام فاقد مسکن یا زمین مسکونی ملکی باشند. در صورتی که در هر زمان مالکیت آنان محرز شود، از دریافت تسهیلات محروم خواهند شد و باید تسهیلات دریافتی را بازپرداخت کنند.
- وضعیت تأهل و سن: متقاضیان باید متأهل باشند. در صورتی که متقاضیان مجرد باشند، برای زنان سن بالای ۳۵ سال و برای مردان بالای ۴۵ سال لازم است.
- سابقه استفاده از تسهیلات: در سال‌های گذشته، افرادی که از تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن استفاده کرده بودند، واجد شرایط دریافت دوباره وام نبودند. اما مواضع وزارت راه‌وشهرسازی در سال جاری هنوز اعلام نشده است.
مراحل ثبت‌نام و دریافت وام
مستأجرانی که خود را واجد شرایط دریافت تسهیلات می‌دانند، ابتدا باید وارد سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir شوند و پس از پذیرش دستورالعمل‌های مربوطه، ثبت‌نام خود را آغاز کنند.
نکته مهم این است که برای ثبت‌نام وام ودیعه، حتماً باید اقامتگاه متقاضی در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت شده باشد. برای این منظور، ثبت اقامتگاه فقط نیاز به کد پستی، مشخصات ملک و کد ملی مالک دارد و نیاز به کد رهگیری ندارد.
پس از ورود به بخش ثبت‌نام، متقاضی باید اطلاعات خود را وارد کرده و با بارگذاری تصویر صفحه اول قرارداد، منتظر تأیید درخواست خود از سوی وزارت راه‌وشهرسازی باشد. بعد از تأیید درخواست، متقاضی می‌تواند مبلغ وام و شعبه بانکی مدنظر خود را انتخاب کرده و پس از طی این مراحل، باید منتظر فراخوان پیامکی بانک برای مراجعه به شعبه باشد.
وام ودیعه مسکن 400 میلیون تومان شد
فرایند تشکیل پرونده
چنانچه متقاضی تا حداکثر ۱۵ روز کاری از تاریخ معرفی به شعبه، مدارک خود و ضامنان را تکمیل نکند، بانک یا مؤسسه اعتباری غیربانکی موظف است درخواست وی را در سامانه رد کند.
همچنین، بانک موظف است قبل از پرداخت تسهیلات، از سامانه سمات بانک مرکزی استعلام گرفته و بررسی کند که متقاضی و همسر وی تسهیلات جاری در بخش مسکن از جمله تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن نداشته باشند. در صورت مثبت بودن این استعلام، درخواست متقاضی رد خواهد شد.
شرایط پرداخت تسهیلات
سهیلات وام ودیعه به جز وام‌های قرض‌الحسنه برای اقشار کم‌درآمد و آسیب‌پذیر، تحت قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت حداکثر ۵ ساله پرداخت می‌شود.
وثایق مربوط به تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن نیز طبق دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی بانک مرکزی تعیین شده و بر اساس تشخیص بانک، متقاضیان باید این وثایق را ارائه کنند.
بیشتر بخوانید:
2 نظر
[…] وام ودیعه مسکن 400 میلیون تومان شد/ شرایط دریافت وام مستا… […]
[…] وام ودیعه مسکن 400 میلیون تومان شد/ شرایط دریافت وام مستا… […]