حضور گسترده اتباع افغانستانی در ایران، به‌ویژه در سال‌های اخیر، چالش‌های زیادی را برای بازار مسکن کشور، به‌ویژه در بخش اجاره، ایجاد کرده است. این پدیده، که بخشی از آن به دلیل شرایط اقتصادی و اجتماعی کشورهای مهاجر است، فشار زیادی را به نظام مسکن ایران وارد کرده و نگرانی‌هایی را برای بسیاری از خانواده‌ها و مستأجران ایرانی ایجاد کرده است. تاثیر فشار مهاجران افغانستانی بر بازار اجاره مسکن ایران را باید همه ی مستاجرهای ایرانی نیز به دوش بکشند.

به گزارش رویداد ۳۶۰، طبق قانون، خرید و فروش ملک برای اتباع خارجی در ایران ممنوع است، اما هیچ‌گونه مانعی برای اجاره واحدهای مسکونی به مهاجران خارجی با مجوز قانونی وجود ندارد. این مسئله باعث شده تا بازار اجاره مسکن، به ویژه در کلان‌شهرها، با افزایش تقاضا و به تبع آن افزایش قیمت‌ها روبه‌رو شود.

افزایش تقاضا و بحران اجاره مسکن

برآوردها نشان می‌دهند که تعداد مهاجران افغانستانی در ایران به‌طور تخمینی بین ۵ تا ۸ میلیون نفر است که این رقم معادل حدود ۵.۶ درصد از کل جمعیت کشور می‌باشد. این مهاجران عمدتاً در شهرهای بزرگ ایران، مانند تهران، مشهد و اصفهان سکونت دارند و بسیاری از آن‌ها در تلاشند تا زندگی بهتری برای خود و خانواده‌هایشان فراهم کنند. برای این منظور، تعدادی از آن‌ها حتی حاضر به پرداخت اجاره‌بهایی بالاتر از نرخ متعارف و گاهی حتی زندگی در واحدهای مسکونی مشترک با چندین خانواده هستند.

فشار سنگین مهاجران افغانستانی بر بازار اجاره مسکن

این شرایط فشار مضاعفی بر بازار اجاره مسکن ایران وارد کرده و موجب شده است که بخش زیادی از ایرانیان با مشکلاتی در تأمین مسکن روبه‌رو شوند. این در حالی است که ظرفیت بازار مسکن ایران، به‌ویژه در زمینه اجاره، برای پذیرش این حجم از مهاجران به‌شدت محدود است.

برنامه‌ریزی‌ها برای ساماندهی وضعیت

در این شرایط، دولت و مجلس ایران برنامه‌هایی را برای ساماندهی وضعیت مهاجران افغانستانی در دستور کار قرار داده‌اند. یکی از پیشنهادات مهم این است که جمعیت مهاجران در هر منطقه از کشور نباید از سه درصد کل جمعیت آن منطقه بیشتر باشد. این پیشنهاد در تلاش است تا توزیع مهاجران به‌طور منصفانه‌تری انجام شود و از فشار بر برخی مناطق کاسته گردد.

علاوه بر این، طرح‌های نظارتی جدید نیز در حال بررسی است تا مشکلات موجود را کاهش دهد. یکی از مهم‌ترین این طرح‌ها، راه‌اندازی سامانه کاتب است که به مسئولان این امکان را می‌دهد تا اطلاعات مهاجران را از طریق شناسه یکتا وارد کرده و ثبت دقیق قراردادهای اجاره را به‌طور مؤثرتر نظارت کنند. این سامانه می‌تواند به جلوگیری از تخلفات احتمالی و تنظیم بهتر بازار اجاره کمک کند.

آمار غیررسمی و نیاز به آمار شفاف

مسئله‌ای که همچنان به‌عنوان چالشی بزرگ باقی مانده، نبود آمار دقیق و شفاف در خصوص تعداد مهاجران افغانستانی است. برخی منابع رسمی از حضور ۸ میلیون نفر و حتی تا ۱۲ میلیون نفر در کشور خبر می‌دهند، اما آمارهای رسمی اعلام شده تنها ۵ میلیون نفر را تأیید می‌کنند. این اختلافات آماری، نیاز به یک برنامه‌ریزی دقیق و مبتنی بر داده‌های شفاف را بیشتر از همیشه ضروری می‌سازد.

در نهایت، برای ساماندهی بازار مسکن و بهبود وضعیت اقامت اتباع خارجی در ایران، اقدامات بیشتری باید انجام شود. این اقدامات، اگر با دقت و برنامه‌ریزی صحیح پیگیری شوند، می‌توانند به کنترل فشارهای موجود بر بازار مسکن کمک کنند و راه‌حل‌هایی برای مشکلات اساسی پیدا کنند.

مطالعه بیشتر:

• حذف هزاران نفر از متقاضیان نهضت ملی مسکن / آیا شما هم حذف شده‌اید؟
• افزایش نرخ اجاره‌بها / چالشی بزرگ برای مستاجران و اقتصاد مسکن
  
• نرخ ارز امروز ۱۸ دی در مرکز مبادله ایران / دلار و یورو همچنان در مسیر افزایشی

انتهای پیام