رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: نرخ اجاره در تهران نسبت به سال گذشته بین ۱۵ تا ۳۰ درصد افزایش یافته و در نیمه دوم سال‌جاری اتفاق خاصی در انتظار بازار مسکن نیست.

به گزارش رویداد ۳۶۰ به نقل از مهر، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کیانوش گودرزی، در نشست خبری روز چهارشنبه ۲۵ مهرماه درباره قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و رشد اجاره بها در تهران توضیحاتی ارائه کرد. وی اظهار داشت که این قانون پس از سال‌ها رفت و آمد بین مجلس و شورای نگهبان، نهایتاً توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام تصویب شد. وی افزود که تبصره ۳ ماده ۱ به تعرفه مشاوران املاک مربوط است.

افزایش نرخ اجاره‌ و رکود مسکن

به گفته گودرزی، در سال گذشته ۲۵۰۰ واحد املاک غیرمجاز شناسایی و پلمب شدند و در ۶ ماهه اول امسال نیز حدود ۸۰۰ دفتر املاک غیرمجاز تعطیل و به مراجع قضایی معرفی شدند. وی همچنین اشاره کرد که ایجاد سامانه‌های موازی با مشاورین املاک، کنترل عملکرد و آمار معاملات را از دست اتحادیه خارج می‌کند و نظارت بر تخلفات ممکن است سخت‌تر شود.

گودرزی تصریح کرد:

اما نکته اصلی اینجاست، راه‌اندازی سامانه‌هایی موازی با مشاورین املاک موجب می‌شود تا آمار و عملکرد املاکی از تحت کنترل ما خارج شود، زیرا زمانیکه موجر و مستأجران در سامانه معاملات خود را ثبت می‌کنند، بنابراین اگر تخلفی که صورت گیرد، اهرمی برای بازرسی صحت معاملات بازار مسکن وجود ندارد.

او افزود: بازار مسکن در رکود کامل قرار دارد و نرخ اجاره نسبت به سال گذشته ۱۵ تا ۳۰ درصد افزایش یافته است. همچنین، پیش‌بینی می‌شود که قیمت مسکن تا پایان سال جاری تغییر چندانی نداشته باشد. گودرزی تصریح کرد که با تولید مسکن بیشتر، تعادل در عرضه و تقاضا برقرار خواهد شد. بر اساس برآوردها مدت زمان خانه‌دار شدن به ۷۰ تا ۸۰ سال رسیده است.

وی ادامه داد:

طی چند سال اخیر بازار مسکن در رکود کامل به سر می‌برد و رشد چندانی نداشته است. مسکن نتوانسته بازاری برای خودش فراهم کند و قشر آسیب پذیر جامعه از رده خرید مسکن تقریباً خارج شده؛ امیدواریم در آینده با تولید تعداد قابل توجهی مسکن، تعادل عرضه و تقاضا در این بازار متعادل شود.

چند سالی ست که افزایش افسارگسیخته نرخ اجاره و قیمت مسکن به یکی از بزرگترین دغدغه های خانواده های ایرانی تبدیل شده است. افزایش حاشیه نشینی که یکی از نمودهای آشکار فقرشهری است، یکی از پیامدهای این نابسامانی در بازار مسکن است.

بیشتر بخوانید:

• دلار سقوط کرد؛ بازگشت به تعادل یا شروع ریزش بزرگ؟
• چگونه با اجاره دادن خانه به خانوارهای کم‌درآمد، از معافیت مالیات بر اجاره بهره‌مند شوید؟
• برای دریافت وام مستاجری اقدام کنید + شرایط ثبت‌نام و رقم وام